ag环亚大师赛看了今天的新闻上海现在不允许群租

时间:2019-09-11 08:11       来源: 未知

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  群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约。

  上海市房地局颁布的“关于加强居住房屋租赁管理的若干规定”更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了什么是群租,为群租的管制划定了一条临界线,临界线之上的,是合法存在的;临界线之下的,则是要依法打击的。

  比如,规定对人均承租居住面积作出了限制。“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人,出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”

  群租把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。

  2013年7月,北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人 ,房主违规出租可罚3万。

  群租产生的原因是:一是不好租房,房源有限;二是租金很高,分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药,多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房,缓解多人分租的压力,而不是一味地堵,这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反,治标不治本。

  群租房在广东等地也被叫做笼屋,二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租),简单间隔,摆下高低床,主攻都市蚁族,求职、青年、学生,虽打着不同的招牌,亚游ag官方网站实质上它们都是笼屋。

  通常意义上,群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局,把房间分割改建成多个小房间,有的按单间出租,有的按床位出租。

  把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。

  2013年7月,北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人 ,房主违规出租可罚3万。

  群租产生的原因是:一是不好租房,房源有限;二是租金很高,分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药,多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房,缓解多人分租的压力,而不是一味地堵,这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反,治标不治本。

  定义:把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

  2013年7月,北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人 ,房主违规出租可罚3万。

  群租产生的原因是:一是不好租房,房源有限;二是租金很高,分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药,多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房,缓解多人分租的压力,而不是一味地堵,这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反,治标不治本。[2]

  无论哪一种,都属非正常居住形式,必然影响到相邻业主,而上海有的新建小区的业主入住率不足一半,大部分房子处于出租状态,有居民戏称自己的小区是“出租花园”、亚游ag官方网站“打工公寓”。

  1.出租人违反出租房屋限制条件的,责令改正,情节严重,可处5000以上3万元以下罚款;

  2.出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。

  3.出租人向无身份证明的人出租房屋,亚游ag官方网站或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款。

  如果遇到群租现象,最简单的方式就是联系属地街道,如果找不到,也可以找街道的下属单位居委会反映。在外租房要“租有所居”,尽量选择规模较大的、连锁的、经营时间较长的大品牌房屋经纪公司租房。

  一套80平方米的公寓里竟挤住 25 个人,这就是传说中的“群租房”。昨天,市住建委会同市公安局、市规划委、市卫生局等部门就“群租”发布通知,出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米,每个房间居住不能超过2 人。

  同时明确规定,不得将一间房间分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。

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  无论哪一种,亚游ag官方网站都属非正常居住形式,必然影响到相邻业主,而上海有的新建小区的业主入住率不足一半,大部分房子处于出租状态,有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。

  上海市房地局称,针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题,为进一步加大“群租”整治力度,该局在深入调研的基础上,制定并下发了《关于抓紧完善业主公约,增补规范租赁行为相关条款的通知》,引导业主通过自律,进一步加强住宅小区“群租”现象的整治力度。

  《业主公约》的增补条款明确,居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。

  上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,将“居住房屋分割搭建若干小间,按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆,必须在限期内予以改正。

  根据该规定,民房出租,一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的,也应该符合上述标准。

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